Hvis du vil fremleje din bolig

Som beboer i en almen bolig har du ret til at fremleje, også selv om den, du vil fremleje til (fremlejetager), ikke opfylder de almindelige krav til husstandens størrelse og sammensætning. Der må dog ikke bo mere end én person pr. værelse. Her kan du læse mere om bl.a. fremleje.

Aftalen skal være skriftlig
Lov om leje af almene boliger jf. §66 siger, at fremlejeaftaler skal indgås skriftligt, og at lejeren inden fremlejeperiodens begyndelse skal give udlejeren kopi af fremlejeaftalen.

Gem fremlejekontrakten 
Kundeservice tilbyder at opbevare den originale fremlejekontrakt. Vi sender en kopi til både fremlejer og fremlejetager.

Betingelser
Visse betingelser skal være opfyldt:

• du skal kunne dokumentere, at dit ønske om fremleje skyldes et forhold, der er midlertidigt. Det kan være sygdom, rekreation, udstationering, forretningsrejse, studieophold, forflyttelse eller fængselsophold.
• fremlejen må højst vare i to år - i én sammenhængende periode.
• du må ikke kræve højere leje, end du selv betaler.
• fremlejetageren kan ikke fortsætte lejemålet efter fremlejeperioden.
• hvis lejligheden er en ældre- eller ungdomsbolig, og hvis det skønnes rimeligt, kan der stilles krav om, at den pågældende lejlighed skal beboes af personer, som opfylder betingelserne for at komme i betragtning til denne type bolig.

Loven siger, at udlejer kan modsætte sig
Lov om leje af almene boliger jf. §65, stk. 2 siger, at udlejeren kan modsætte sig fremlejeforholdet, når:

• det samlede antal personer i boligen vil overstige antallet af beboelsesrum
• udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig fremlejeforholdet.

Oprindelig lejer er ansvarlig
Selv om du fremlejer din bolig, gælder det oprindelige lejeforhold mellem dig og fsb fortsat. Du er således selv ansvarlig for, at lejen bliver betalt, at husordenen overholdes og at boligen ikke vanrøgtes eller misligholdes.

Sådan gør du
Senest to uger før du indgår en aftale om fremleje, skal du sende en ansøgning til fsb sammen med dokumentation for årsagen til, at du ønsker at fremleje. Ansøgningsskemaet kan du finde her.

Hvis vi ikke kan godkende, at du fremlejer, vil vi begrunde det skriftligt over for dig.

Du skal underrette dit bistands- eller pensionskontor, hvis du modtager boligsikring eller boligydelse.

Fremlejekontrakten skal du selv udfærdige. Husleje, varmeudgift, lejekontraktens varighed skal som minimum fremgå af lejekontrakten. I tvivlsspørgsmål kan du forhøre dig i udlejningscentret.

Både du selv (fremlejer), og den der lejer din lejlighed (fremlejetageren), skal underskrive fremlejekontrakten.

Vi anbefaler
For at undgå problemer eller ligefrem ubehageligheder, hvis fremlejetager misligholder sin aftale, anbefaler vi dig at:

• betale lejen via din egen bank eller betalingsservice.
• oplyse os om din nye adresse, eller en kontaktadresse (fx familie).
• oplyse os ved fremlejeperiodens ophør, om du flytter tilbage, eller om du ønsker at opsige lejemålet.